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全民炒房热浪，炒房人的自我催眠游戏

2023-2-11 21:24| 发布者: 企鹅车车| 查看: 248| 评论: 0|来自: 成都巴适关注

摘要: 一场更大规模的炒房游戏再次启动了，2009年，温州置信房地产开发公司的一个项目，在6个月的时间里实现了100%的回报，高额的回报，对利润不到10%的传统行业造成了很大的冲击，到了年底该房地产开发公司联合250个中小 ...
        一场更大规模的炒房游戏再次启动了，2009年，温州置信房地产开发公司的一个项目，在6个月的时间里实现了100%的回报，高额的回报，对利润不到10%的传统行业造成了很大的冲击，到了年底该房地产开发公司联合250个中小企业主以37亿的价格，拍得了黄金地段的智信广场项目，那250个股东大多来自眼镜，服装，人造革等行业，而他们的背后，还有上千人的集资。


        这些中小企业主还以高达80亿元的价格拿了八九个项目，这80亿元大都是从实体经济中转移来的钱。除了这些中小企业主温州的大公司，奥康报喜鸟，人民电器等也都涉足了地产，在温州本地，几乎每一个房地产项目的背后，都可以看到温州实体业企业的身影。


        据统计在2010年温州市百强企业中，包括主业为鞋革服装等在内的40多家制造业企业，全都涉足了房地产开发，在全民炒房的热浪下，温州市区商品房销售均价也从8045元每平方米，一路上涨至34674元每平方米。整个温州进入到了一场自我催眠中，房价只涨不跌，房子炒就能赚借高利贷炒房，变得理直气壮并光明正大。


        2010年5月，温州的民间借贷的利率已经高达6分利，也就是年利率72%，曾创办中国第1家私人钱庄的温州人，方培林后来回忆起称6分利是崩盘的前兆，但在当时在温州没人担心高利贷会崩盘，在他们看来6分利意味着1,000万借出去，一个月就能有60万的利息，一年就能有720万的利息。


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