20-30年后 高层建筑将变成贫民窟

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       现如今城市遍地的高楼大厦，从以前的几层楼变成现在的几十层楼，就连小县城里也随处可见二三十层的住宅小区。楼层越修越高了，也越来越多的人喜欢住在高层建筑里面，但是有人说20~30年后高敏成都是贫民窟，这是怎么一回事儿呢？

       众所周知，高层有开阔的视野，可以看到城市风景通光采光都有优势。缺点就是发生火灾时是比较麻烦的一件事，按照现有的救援条件，60米以上的高楼几乎难以救援，即使是最先进的消防云梯也达不到。那么在20~30年后，我们现在高价购买的高楼会演变成贫民窟吗？业内人士称，这也不是没有可能，主要原因有以下3点。

       第一就是猜不起之前就有人在论坛上提出过这样的问题，再过30~40年高层住宅面零拆迁，商人还能赚钱吗？这个问题值得深思，是想我们现在很多一二十年房龄的房子都已经破旧不堪，按理说30~40年后应该被拆迁重新安置，如果是几层楼的住宅还好，毕竟可以通过提高容积率盖更高的住宅来获取建设资金和利润。

       拆迁是可行的，但如果是高密度几十层的高楼住宅需要拆迁，谁能猜得起呢？难道要把30~40层，高楼拆掉再盖80~100层的住宅来获得利润吗？显然不赚钱的事儿商人们是不会去干的。

       第二就是维修保养问题，未来住宅配套老化，尤其是电梯老化是一个不争的事实。在过去我们建造的老小区，遇到这样的情况就比较头疼，由于没有维修基金，只能通过小区居民自发筹款维修，但真正要一起付款维修谈何容易呢！低层住户不想出钱或者少出钱，高层住户又不想多出钱，如果达不成一致，电梯就只能处于停止运行阶段，长期来说买房时缴纳的维修资金根本就不足以支撑长期维保。那么到时候买了高层的业主该怎么办呢？

       第三就是欧美的高层住户变成贫民窟了吗？我国是人口大国，欧美的人口密度第一，高层住宅并不明显。如果可参照的就是高密度高层公寓，外国的平民们大多住在这种的高层楼房里面，而多数的富人看来这样的房子很不人道，所以大多数有经济条件的人都住在所谓的house里面，也就是我们所说的别墅群，而我们住的这种高层被称为Floor。

       高层住宅变成贫民窟，看起来是有些夸大其词的。但房子以后是不是贫民窟跟高层住宅没有任何关系，哪怕是平层这些楼房也有可能是贫民窟，然而二三四年后这些高层住宅将会如何处理？是否价值会大打折扣，仍然是一个值得讨论的话题。但有很大的可能在未来高层建筑将变成无人问津的地方。